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Angenehmes Wohnen auf dem Erfurter Ringelberg

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Objektdetails

Objekt-Id
2018105
PLZ/Ort
99085 Erfurt
 
Art
Wohnung
Baujahr
1996
 
Räume
3.5
Fläche ca.
92 m²
 
Garage
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
1.0
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Unterkellert
Ja
 
Kaufpreis
185.000,00 EUR
Käufer-Provision
9250,00
Provisionshinweis
5% des Kaufpreises zzgl. MwSt. durch den Käufer.
 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 massiv, unterkellert und dreigeschossig errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss (kein Aufzug!) mit Zugang zum Spitzboden. Dazugehörig sind ein geräumiger Keller sowie ein großzügiger, halb überdachter Balkon, ebenso ein PKW- Stellplatz.
Von der Diele erreicht man alle Wohn- und Schlafzimmer sowie das innen liegende Bad. Die Küche (mit Fenster zum Balkon) ist über das Wohnzimmer begehbar, ebenso der Balkon. Der Spitzboden, gut als Rückzugsraum nutzbar, ist über eine Raumspartreppe (Diele) erreichbar und kann mit einer Falltür verschlossen werden.
Die Wohnung ist bei Verkauf leerstehend, kann jedoch auf Wunsch vermietet werden (Jahresmiete ca.: 8870,00€).

Ausstattung

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend: Erdgaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos. Türen Buchendekor. Bodenbeläge Küche, Bad und Diele Fliesen, übrige Wohnräume Laminat, Raum im Spitzboden Teppichbelag. Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Medien z. Zt. über Kabel Deutschland. Energieverbrauch 92 kWh/m².a), WW enthalten, Verbrauchsausweis gültig bis 22.08.2018, EEK: C, wesentlicher Energieträger: Gas, Heizungsart: Zentralheizung.
Die Übernahme verschiedener Ausstattungsgegenstände wie z.B. Markise, Einbauküche, Duschaufsatz u.a. kann mit dem derzeitigen Nutzer der Wohnung verhandelt werden

Lage

Die Wohnung befindet sich im Osten von Erfurt, dem beliebten Neubaugebiet Ringelberg. Das grüne Umfeld unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Diese Lage schließt die Nutzung aller städtischen Verkehrsmittel ein. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn schnell erreichbar, über die Ostumfahrung sind alle Autobahnanschlüsse in "Reichweite". Die Infrastruktur des Ringelberges ist sehr gut entwickelt.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend. Die im Exposé gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung dafür wird nicht übernommen.

99085 Erfurt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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