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Die Chance für zwei Familien

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Objektdetails

Objekt-Id
2017090
PLZ/Ort
98617 Meiningen
 
Art
Haus
Baujahr
1999
 
Räume
8.0
Fläche ca.
292 m²
Nutzfläche ca.
32 m²
Grundstück ca.
1.674 m²
 
Anzahl Stellplätze
2.0
TV-Anschluß
Ja
Heizungsart
Fußboden
Befeuerungsart
Gas
Unterkellert
Ja
 
Kaufpreis
658.000,00 EUR
 

Objektbeschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus in bester Wohnlage der Theaterstadt Meiningen/Thüringen mit wunderschönem Nordwest- Blick über das Werratal und auf Schloss Landsberg.

Ausstattung

Das teilunterkellerte Haus besitzt zwei separate Wohnungen von je ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die über ein gemeinsames Treppenhaus begehbar sind. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heiz- sowie ein Waschraum, eine Doppel- und für die 2. Wohnung eine Einzelgarage. Die Garagen sind über eine großzügige Auffahrt zu erreichen und mit elektrischen Rolltoren verschließbar.
Das gepflegte ca. 1700 m² große, nach Osten ansteigende Grundstück ist umfriedet und grenzt im hinteren Bereich an den Stadtwald. Auf der Rasenfläche um das Haus stehen Apfel-, Laub- und Nadelbäume, mehrere Zierhecken/-büsche. Ein kleiner, liebevoll angelegter Steingarten rundet hinter dem Haus das Ensemble geschmackvoll ab.

Die EG-Wohnung hat 4 Zimmer, Küche mit kleiner Kammer, Bad mit Dusche,Wanne und WC, sep. Gäste-Dusche mit WC sowie einen Flur und eine Diele. Das Sahnehäubchen der Wohnung ist der weitgehend überdachte Wandelgang, zu dem man aus jedem Zimmer Zugang hat, sowie eine Südwest-Terrasse, deren sichtbarer Außenschmuck Hängegeranien sind. Eine Sitzecke kann mit einer elektrisch ausfahr-baren Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt werden.
Die Wohnung selbst besitzt eine überdurchschnittliche Ausstattung: Fußbodenheizung, Erker und Kamin im Wohnzimmer. Bad, Gäste-WC sind wandhoch gefliest. Die Fußböden sind gefliest bzw. die Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Hohe Glastüren verleihen der Wohnung eine helle Freundlichkeit.
Das Schlafzimmer besitzt Kirschholzeinbauschränke.
Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse krönt das Erdgeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, eine Eß-/Einbauküche mit allen Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Induktionsherd etc.), Kammer, 2016 modernisiertes Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur und zwei Balkone. Die Ausstattung ist adäquat der EG-Wohnung.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Wohnanlage "Rohrer Berg" in Ortsrandlage, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, die nach 1989 aus einer ehemaligen Gartenanlage bevorzugt von der Stadt Meiningen als reines Wohngebiet entwickelt wurden.
Den Bewohnern des Hauses bietet sich ein weiter, offener Blick über die Stadt, das Werratal und die Höhenzüge des Umlandes von Südwest bis nach Norden (Hohe Geba, Pleß, Stoffelskuppe).

98617 Meiningen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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