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Objektdetails

Objekt-Id
2018308
PLZ/Ort
98617 Rhönblick/Stedtlingen
 
Art
Haus
Baujahr
1994
 
Räume
7.0
Fläche ca.
181 m²
Grundstück ca.
550 m²
 
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
 
Kaufpreis
249.000,00 EUR
 

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Haus für zwei Familien. Vieles ist möglich! Das 1994 gediegen gebaute Haus besitzt einen hervorragenden Energiewert! Energieeffizienzklasse A! Das entspricht dem heutigen KfW-40-Haus. Doch vor allem: Lage, Ruhe, Blick, Naturnähe. Hier kann man die Zukunft erwarten!

Ausstattung

Auf die Hülle kommt es an. Ein 30 cm-Mauerwerk in Porenbeton, versehen mit einem Vollwärmeschutz in einer Stärke von 6 cm, gut isolierte Fenster (meist mit Rollläden) und Außentüren, ein hervorragend isoliertes Dach, Bodenplatte, Kelleraußenwände und Decken mit hervorragenden Wärmedurchgangskoeffizienten – all diese Faktoren führen dazu, dass dieses Haus energetisch betrachtet so gut abschneidet wie ein Neubau.
Kommen wir zur Aufteilung und Ausstattung: Im Keller befindet sich die Heizung (Öl-Heizung mit 4x 1.500-l-Tanks und Anschluss für feste Brennstoffe, natürlich mit aktuellem TÜV geadelt). Das untere Geschoss kann auch gut als Einliegerwohnung mit separatem Eingang, der überdacht ist, dienen: Flur (7,8 m²), Kinder-bzw. Gästezimmer (17,71 m²), Vorratsraum (6,6 m²) und Waschküche mit Dusche (ca. 8 m²). Die lichte Höhe beträgt 2,22 m. Ein sehr praktisches Detail ist das Schuhregal, das unter der Treppe verborgen ist.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind hervorragend ausgestattet und bieten üppig Platz für 4 Personen. Zur "normalen" Wandheizung kommt in mehreren Räumen eine stets getrennt regelbare Fußbodenheizung zum Einsatz. Da, wo eine Fußbodenheizung nicht sinnvoll ist – nämlich in Schlafzimmern -, wurde sie auch nicht eingebaut. Im Wohnzimmer, das seine optische und funktionale Verlängerung in einer riesigen Terrasse findet, steht ein schöner Ofen. Hochwertige Fußböden in Granit und Marmor, Fliesen in bester Qualität, Strukturputze und Holzdecken sorgen nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch dafür, dass der Aufwand bei der Renovierung gering bleiben kann.

Lage

"10 Orte ergeben ein Ganzes" – so stellt sich die Gemeinde Rhönblick auf sympathische Weise vor. Und einer dieser Orte ist Stedtlingen. Die Adresse dieser Immobilie "Oberer Kirschberg 2" darf wörtlich verstanden werden.

98617 Rhönblick/Stedtlingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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