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Für den Sanierungsprofi! Zentrumslage. Gute Substanz. Sanierungsgebiet. Baugenehmigung erteilt.

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Objektdetails

Objekt-Id
2018378
PLZ/Ort
98617 Meiningen
 
Art
Anlageobjekte
Baujahr
1890
 
Räume
30.0
Fläche ca.
995 m²
Gesamtfläche ca.
1.102 m²
Grundstück ca.
451 m²
 
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Unterkellert
Ja
Fahrstuhl
Personen
 
Kaufpreis
750.000,00 EUR
 

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus einem attraktiven Vorderhaus, das ca. 1890 erbaut wurde und vier Einheiten bietet, sowie einem 1992 erschaffenen, nach Süden ausgerichteten Anbau, der vier Geschosse besitzt und auf dessen Dach eine Penthousewohnung entstehen wird. Beide Teile sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden, in dem ein Aufzug installiert ist.

Ausstattung

Das Gebäude steht vollkommen leer. Es wurde in den 90ern als Ärztehaus genutzt. Jetzt sollen hier 8 große, helle und barrierefreie Wohnungen entstehen. Allenfalls in dem Erdgeschoss vom Vorderhaus kann ein Büro oder ein Laden etabliert werden.

Die Baugenehmigung zur Umnutzung wurde durch die Untere Bauaufsichtsbehörde des Landratsamtes Schmalkalden-Meiningen erteilt. Das Brandschutzkonzept ist genehmigt.

Der Energiebedarfsausweis orientiert auf die energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus „Baudenkmale und besonders erhaltenswerte Bausubstanz“. Die Bestätigung, die die KfW dafür verlangt, wurde von der Stadt erteilt.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) ist durch die Untere Bauaufsichtsbehörde genehmigt. Eine Teilungserklärung ist aber noch nicht errichtet worden.

Lage

Meiningen gilt als die heimliche Hauptstadt Deutschlands (http://www.q-city-meiningen.de/) Die Wettinerstr. 17 liegt im Sanierungsgebiet der Süd-Thüringer Residenzstadt und in unmittelbarer Nähe zum Markt.

Sonstiges

Sämtliche Planungen, die Statik, das Brandschutzkonzept, der Energiebedarfsausweis sowie die Genehmigungen durch Behörden sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen sind abrufbereit. Unterstützung vor Ort kann erwartet werden!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

98617 Meiningen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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