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Objektdetails

Objekt-Id
2018562
PLZ/Ort
99092 Erfurt
 
Art
Wohnung
Baujahr
1996
 
Räume
4.0
Fläche ca.
120 m²
 
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Unterkellert
Ja
Küche
EBK
 
Energiepass
VERBRAUCH
Gültig bis:
17-07-2028
Kennwert (Energieverbrauch):
93
Energieträger (primär):
Erdgas leicht
Wertklasse:
C
Ausstelldatum:
2018/07/18 00:00:00 GMT+0
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
 
Kaltmiete
1.010,00 EUR
Warmmiete
1.210,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
2.020,00 EUR
 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 innerhalb des Neubau-Wohngebietes in Erfurt-Frienstedt 5-geschossig und vollständig unterkellert errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, der direkt vor der Wohnung (und nur für
diese - Achtung, Privathalt!) Halt macht. Die einmalig "umlaufende" Dachterrasse mit der großen Fläche vor dem Wohn-und Schlafzimmer erhöht den Wohnwert deutlich. Von hier aus eröffnet sich eine grandiose Aussicht über das Thüringer Becken, zu den Drei Gleichen, zum gesamten Rennsteig - Inselsberg, Oberhof, Schneekopf bis zum großen Finsterberg -, aber auch zum Singener und zum Riechheimer Berg. Der Zugang ins Freie ist über jedes Zimmer der Wohnung möglich. Der Grundriss ist modern und entspricht dem eines ebenerdigen Einfamilienhauses. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Nutzungsmöglichkeit des vorhandenen modernen Gäste-WC ermöglicht den direkten Zugang von Schlafzimmer ins Familienbad. Pfiffig ist der Vorraum des Bades mit einer Schiebetür für einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleide abgetrennt. Das Wohnzimmer ist großzügig (ca. 27 m²), die zwei schönen Kinderzimmer, die freundliche Küche mit Speisekammer und die helle Diele vervollständigen den modernen Grundriss einer tollen Wohnung. 1 Stellplatz Tiefgarage (50€/Monat), 2 Stellplätze im Freien (je 15€/Monat), Keller, Fahrradraum, Waschmaschinenraum.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung.
Isolierverglaste Kunststofffenster. Wohnungsinnentüren glattweiß.
Die Wohnung ist vor ca. 4 Jahren komplett modernisiert worden (komplett
neue hochmoderne Badausstattungen, neue Fußbödenbeläge und Tapeten).
Fußböden Wohnräume helles Laminat; Bäder, Diele und Küche moderne
Fliesen. Komplette neuwertige Einbauküche mit allen Geräten (AEG) und
Arbeitsplatte aus Steinzeug. Bei Übernahme der Einbauküche durch den Mieter (Ablöse ca. 3.000,00€) minimiert sich die Kaltmiete auf 960,00€. Fernsehen/Internet über Kabel.

Lage

Frienstedt als Ortsteil der Landeshauptstadt liegt jeweils 10 km von Erfurt (östlich) und Gotha (westlich) entfernt und ist mit einer Stadtbuslinie sowie einem Radweg mit Erfurt verbunden. Der Ort liegt an der B 7, die Autobahn ist einen Kilometer entfernt. Das Haus selbst befindet sich als "platzbestimmende Immobilie" in der Mitte des seit 1992 sich gut entwickelnden Wohngebietes. Fleischer und Bäcker sind sozusagen im Haus, IKEA ist gleich um die Ecke. Interessant ist, dass neben den Mehrfamilienhäusern in letzter Zeit auch Einfamilienhäuser die Umgebung prägen.

99092 Erfurt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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