Kleinod in Schmalkalden. Selbst einziehen und zwei Wohnungen vermieten!

  • Objekt-Nr2018512
  • Zimmer
    9.0
  • Wohnfläche
    293.22 m²
  • Grundstückfläche
    893.0 m²
  • Kaufpreis
    650.000 €

Objektangaben

Baujahr
1999
Wohnfläche
293.22 m²
Grundstücksfläche
893 m²
Zimmer / Räume
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
98574
Ort
Schmalkalden
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese wahrhaft schöne Villa wurde 1999 grundhaft, ästhetisch anspruchsvoll und unter Einhaltung strenger denkmalschutzrechtlicher Auflagen erneuert und bis zum heutigen Tag gepflegt.

Zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Das Erdgeschoss steht z.Z. zur Eigennutzung frei. Bei Wiedervermietung beträgt die Netto-Jahres-Miete ca. 24.000 €.

Die Wohnungsgrößen betragen im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils ca. 110 m², im Dachgeschoss ca. 70 m².


Sonstiges

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Lage

Die historische Fachwerkstadt Schmalkalden liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes, direkt an der Werra. Zur Kreisstadt Meiningen sind es nur 25 km. Auch Eisenach(45 km) und die Landeshauptstadt Erfurt(70 km) sind gut zu erreichen. Die Geschwister-Scholl-Str. 22. befindet sich in Zentrumsnähe. Nur 10min zu Fuß bis zur Altstadt mit allen Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten.










Kontakt

Gebäudeart
Wohnung/-haus
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