Heute gut vermieten, morgen noch besser oder selbst nutzen!

  • Objekt-Nr2018629
  • Zimmer
    2.0
  • Wohnfläche
    75.73 m²
  • Kaufpreis
    115.000 €
    Kaufpreis
    115 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1994
Wohnfläche
75.73 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
98617
Ort
Meiningen
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausricht balkon terrasse
WEST

Objektbeschreibung

Schickes Wohn- und Geschäftshaus, das in den Neunzigern mit Tiefgarage gebaut wurde. Der Eingang ist auf der straßenabgewandten Seite. Man kommt an einer kleinen, gepflegten Außenanlage vorbei und verschwindet diskret in dem mittleren der drei hellen Treppenhäuser. Diese Wohnung bekommt viel Licht und Sonne! Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert, Küche und Wohnzimmer mit Balkon liegen auf der Westseite.
Diese Wohnung ist seit Jahren beständig vermietet - seit Januar 2008 zu € 530,29 je Monat. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten und der Rücklage für die Instandhaltung beträgt der monatliche Nettoertrag der Wohnung und des TG-Stellplatzes ca. € 430,00.

Sonstiges

In dem Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Im Jahr 2017 ist die Tiefgarage baulich in einen Zustand versetzt worden, der sie wie neu erscheinen lässt. Die gute Verwertbarkeit und der tatsächliche Zustand der Tiefgarage spiegelt sich in dem Preis von € 12.500,00 wider, der im Gesamtkaufpreis enthalten ist.
Die für diese Wohnung angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt € 5.620,00 (31.12.2019). Sie ist im Kaufpreis enthalten!
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Gute Innenstadtlage - also: kurze Wege, relative Ruhe, schnell im Grünen.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
18-04-2028
Verbrauchskennw.
122 kWh/(m²⋅a)
Primärenergietr.
Erdgas schwer
Ausstelldatum
2018-04-19
Gebäudeart
Wohnung/-haus


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