Das Objekt
Bei dem hier angebotenen Denkmalschutz-Kleinod handelt es sich um das mehr als 400 Jahre alte Pfarrhaus in 98660 Lengfeld, Schulstr. 2. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Objekt mit regionaler Identität, Substanz und Gestaltungsfreiraum suchen – ein Ort, der Kultur, Natur und historische Tiefe miteinander verbindet.
Ein paar Zahlen: Außenmaße ca. 12 mal 9,3 m.
KG: 66 m² - entweder lagert man hier Wein oder Hackschnitzel für eine passende Heizung
EG: 117 m²
OG: 120 m²
DG: 128 ausbaufähig; ein zweites DG bietet Stauraum
Was ist hier möglich?
• anspruchsvolles Wohnen in denkmalgeschützter Substanz
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Atelier- oder Kulturraumkonzept
• großzügiges Zuhause mit besonderem Charme für Käufer, die Geschichte und Ruhe schätzen
Was ist nötig?
• Enhusiasmus
• Wille
• Geschick und Geld
• Durchhaltevermögen
• Und vieles mehr!
Objektdaten
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Objektnummer
2025047
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Objektart
Haus
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Ort
Lengfeld
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Baujahr
1600
Zimmer
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Zimmer
12
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 488 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
Preise
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Kaufpreis
80.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Es liegt ein umfangreiches Sanierungskonzept inklusive einer Umnutzungsplanung und einem Vorentwurf vor. Die Bauwerkserfassung ist erfolgt, die Gebäudesicherung geschehen. Eine Photogrammetrie-Vermessung des Bestands, vom Keller bis zu den Sparren im Spitzboden, ergänzt die Dokumentation des Bauwerks.
Sonstige Informationen
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
