Das Objekt
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus von 1965 vereint solide Bausubstanz mit moderner, energieeffizienter Technik. Das Dachgeschoss wurde 2005 hochwertig in Holzrahmenbauweise ergänzt und vollständig gedämmt.
Aufteilung, Schritt 1:
• Wohnung 1 (EG): mit überdachter Terrasse und direktem Gartenzugang – ideal für Familien. Sie wird modernisiert; neues Gäste-WC und Fußbodenheizung sind installiert. Wohnfläche ca. 116,40 m².
• Wohnung 2 (DG): sofort bezugsfertig, mit Einbauküche, Balkon und großer Spitzbodenfläche. Durch Ausbau des Spitzbodens (ca. 40,38 qm nach Genehmigung) erweiterbar auf ca. 152 m² Gesamtfläche. Aktuelle Wohnfläche ca. 111,77 m².
Aufteilung, Schritt 2:
A) Wohnhaus mit Garten
B) Baugrundstück groß ca. 1.325 qm
C) Baugrundstück mittel ca. 560 qm
D) Baugrundstück klein ca. 550 qm
Objektdaten
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Objektnummer
2025134
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Scheßlitz
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
-
Zimmer
10
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2493 m²
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Wohnfläche
ca. 228,16 m²
Preise
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Kaufpreis
699.500 €
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Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
31,63kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
31,63kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung 1:
Neues Gäste-WC (2025)
Saniertes Bad mit Wanne
Neue Fußbodenheizung (2025)
Spots (teilweise)
Große überdachte Terrasse
Rollläden – manuell
Deckenspots
geringfügig Fliesen
u.v.m.
Ausstattung der Wohnung 2
5 Schleppdachgauben
Überdachter Balkon
Rollläden – manuell und elektrisch
Deckenspots
Fliesenboden
Laminat
u.v.m.
Ausstattung des "Gemeinschaftseigentums":
Überdachter Eingangsbereich
Carport vor dem Haus
Massive Doppelgarage
Stall für Kleintiere
Nebengebäude zur Hobby- oder Werkstattnutzung
Geräteschuppen
Gewächshaus
Photovoltaik-Aufdachanlage (Baujahr 2025)
Solarthermie-Anlage (Baujahr 2025)
Dusche im Keller
u.v.m.
