Gut und günstig: ! Geräumiges Zweiraumbüro in kleinem Erfurter Wohn- und Gewerbepark.
- Kaltmiete197,60 €
- Objekt-Nr.2022282
Beschreibung der Ausstattung
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Wände und Decken Raufaser gestrichen. Decken abgehängte Rasterfeldkonstruktion, Textiler Bodenbelag. Lamellenvorhänge als Sonnenschutz innen. Deckenbeleuchtung LED.
Telefonanschluss. Arbeitsplatzvernetzung über Brüstungskanäle. Internet bis maximal 100 mbit/s möglich. Klingel- / Wechselsprech-/ Türöffnungsanlage. Heizung über Fernwärme.
Stromlieferung über eigene Trafostation.
Lage
Das Gewerbegebiet befindet sich südöstlich von Erfurt. Es liegt an der Grenze des Industriegebietes zwischen Haarbergstraße und Wilhelm- Wolff- Straße, unweit vom Katholischen Krankenhaus.
Die BAB 4 ist problemlos über die Anschlussstelle Erfurt- Ost, die BAB 70 über
die Ostumfahrung erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) 5 Gehminuten entfernt.
Objektbeschreibung
Auf dem 13.000 m² großen Areal befinden sich Büro-, Lager- und Wirtschaftsgebäude sowie mehrere Wohnungen.
Das hier im voll vermieteten Haus 3 angebotene Zweiraumbüro hat eine Nutzfläche
von ca. 39,5 m², beide Räume sind miteinander verbunden (siehe Grundriss).
Dem Nutzer bieten sich im Objekt mehrere Vorteile: ausreichend Parkflächen für Mieter (10,00 €/ Stellplatz)und Besucher/ Zentrale Briefkasten- und Werbeanlage an der Zufahrt/ Wegweiser im Objekt/ in den Nebenkosten ist die Vorauszahlung der Stromkosten enthalten.
Der Vermieter erhebt bei Mietvertragsabschluss einmalig 20,00 € Kontoführungsgebühren.
Frei ab 01.09.2023 (nach Absprache auch früher).
Sonstige Angaben
Ihren Ansprechpartner für den weiteren Verfahrensweg erreichen Sie unter:
Michael Köhler - Butscher Immobilien Büro Erfurt
Tel.Nr.: 0159 04227507 / E-Mail: butscher.erfurt@gmail.com
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